Ряд изменений в системе ЖКХ с 1 января 2017 года
В жилищно-коммунальном хозяйстве продолжатся реформы. В квитанциях потребители увидят новые строки, а всех незарегистрированных потребителей воды заставят платить. Достанется и тем, кто неправильно передаёт показания счётчиков.
С начала года стоимость электроэнергии, холодной и горячей воды, идущих на общедомовые нужды (ОДН) в многоквартирном доме, включена в плату за содержание жилого помещения.
По сути, строчка просто «переехала» из графы коммунальные услуги - в жилищные. И суммы вырасти не должны. Однако как рассказал Александр Козлов, руководитель проекта «Школа грамотного потребителя», это позволит лучше регулировать начисление платы за услуги, которые идут на содержание мест общего пользования в доме (освещение в подъезде, мытьё полов, полив цветов и т. д.). Раньше нередко деньги начислялись бесконтрольно. Разницу между показаниями общедомовых и квартирных счётчиков просто равномерно раскидывали на всех жителей квартир, что заметно увеличивало счета. Сейчас ОДН ограничили нормативами, которые установлены региональными властями для каждой группы домов. Предполагается, что всё сверхнормативное потребление будут оплачивать управляющие компании (УК), это заставит их бороться с воровством ресурсов среди жильцов. В частности, «резиновыми квартирами».
Большинство потребителей увидят изменения в февральских квитанциях, но часть горожан получила обновлённые платёжки уже в январе.
Продолжают «наступать на горло» тем, у кого не установлены индивидуальные счётчики горячей и холодной воды. Законодатели упростили процедуру борьбы с «резиновыми» и «нулевыми квартирами», где деньги вносят по нормативам за одного человека, а «принимают ванны» все десять.
«Если раньше, чтобы установить, сколько на самом деле человек живёт и пользуется ресурсами в помещении, УК нужно было пригласить участкового, двух свидетелей со стороны (не имеющих отношения к дому), то сегодня достаточно представителя жилищной компании и двух собственников квартир, включая члена совета дома, - поясняет Людмила Соловьева, зампредседателя жилищного комитета. - Составляется акт о числе человек, которых застали в квартире. Доказывать, что это «гости», а так «здесь никто не живёт» придётся уже в суде. Даже если к вам приехал родственник на пару недель, его пребывание не должны спонсировать добросовестные соседи. Чтобы избежать проблем, достаточно установить индивидуальные приборы учёта и платить по факту потребления. И дальше законодательство будет только ужесточаться».
«Нормативщикам», которые уезжали на дачу на всё лето, а потом приносили соответствующие справки и им делали перерасчёт, придётся забыть о подобных льготах. Теперь перерасчёт положен только тем, у кого нет технической возможности установить счётчики в квартире. Это должно быть доказано соответствующим актом обследования.
Правда, и владельцам счётчиков расслабляться не стоит. С 1 января изменены сроки проверки достоверности квартирных приборов учёта. Отныне представители УК вправе раз в три месяца (раньше в 6) проверять исправность прибора, правильность передачи показаний и сохранность пломб. Тем, кто коммунальщикам дверь «злостно» открывать не будет, начислят потребление по нормативам в 10-кратном размере. График обхода можно узнать заранее в своей УК. Такие же санкции ждут и тех, кто устанавливает антимагнитные пломбы и другие устройства, влияющие на показания.
В жилищном комитете считают, что все эти меры позволят значительно сократить задолженность управляющих компаний перед ресурсоснабжающими организациями.